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Avvio di fintech e proptech con sede a Londra Proportunity ha raccolto un investimento seed di 2,3 milioni di euro per guidare la sua piattaforma di analisi e prestito che offre prestiti azionari domestici agli acquirenti per la prima volta.

 

Da quando è stata autorizzata FCA nel 2018, Proportunity è cresciuta fino a oltre 5.000 utenti e ha prestato immobili per un valore di oltre 11,6 milioni di €. Oltre a ridimensionare la sua base di consumatori, questi ultimi finanziamenti aiuteranno la startup a far crescere la sua rete di partnership con agenzie immobiliari e broker ipotecari.

 

Il finanziamento proviene da Anthemis, il fondo di investimento fintech dietro a eToro e Betterment, insieme a Axel Springer Digital Ventures, un’unità di investimento nella fase iniziale del principale editore digitale europeo Axel Springer.

 

Fondata nel 2016, la startup rimuove il più grande ostacolo alla proprietà della casa – grandi acconti – fornendo prestiti azionari simili al sistema Help to Buy del governo. Aumentare il deposito che un acquirente può versare aumenta la gamma di mutui che possono richiedere e riduce i loro costi di interesse a lungo termine.

 

La proporzione in genere presta il 15% del valore di una proprietà, il che significa che un acquirente con un deposito del 5% può garantire il 20% necessario per la maggior parte dei fornitori di mutui, aiutando gli acquirenti a permettersi case del valore di € 173.000 in più di quanto farebbero da sole.

 

Mentre i prestiti forniti da Proportunity sono aperti a tutti i potenziali acquirenti di case, la società si rivolge agli acquirenti per la prima volta che hanno bisogno di un supporto extra per salire sulla scala degli alloggi. Oltre a fornire prestiti azionari, Proportunity può anche aiutare le persone a identificare proprietà di buon valore in aree emergenti attraverso la sua tecnologia predittiva di intelligenza artificiale e la piattaforma di analisi che fungono da agente di acquisto digitale.

 

La piattaforma crea previsioni intelligenti sul mercato dell’edilizia abitativa sgretolando milioni di punti dati che coprono tutto, dalla criminalità e dalle valutazioni scolastiche alla velocità della banda larga e all’inquinamento. L’obiettivo è aiutare gli acquirenti a trovare case con il più alto livello di crescita del capitale.

 

L’espansione della proporzionalità arriva quando il sogno di comprare casa sembra sempre più fuori portata per molte persone e con il regime Help to Buy del governo dovrebbe concludersi nel 2023.

 

Lo studio di acquirenti per la prima volta del 2019 di Santander ha scoperto che il 70% degli aspiranti acquirenti per la prima volta crede che il sogno di proprietà della casa sia già finito per molti giovani. Lo stesso studio ha rilevato che il prezzo medio di una casa acquistata da un acquirente per la prima volta è aumentato del 47% negli ultimi 10 anni, mentre i salari sono aumentati solo del 18%, rendendo più difficile per i giovani salire sulla scala abitativa.

 

“La proprietà della casa è diventata un importante divario sociale tra coloro che hanno beneficiato della crescita del capitale e quelli che non lo hanno fatto”, ha dichiarato Vadim Toader, fondatore e CEO di Proportunity. “Il nostro obiettivo è di aiutare ad aprire la porta della proprietà della casa che è stata sbattuta di fronte a un’intera generazione. Molte giovani famiglie sono costrette a lunghi spostamenti o noleggi di scarsa qualità quando potrebbero avere la certezza e la sicurezza della proprietà. “

 

Il governo del Regno Unito ha introdotto Help to Buy, una programmazione finanziata dallo stato che presta capitale agli acquirenti per la prima volta, che ha prestato più di 13,8 miliardi di euro, nel 2013. Tuttavia, il sistema supporta solo case di nuova costruzione e ha dovuto affrontare critiche per aumentare i profitti di costruttori di case come Persimmon, che ha triplicato il proprio profitto su ogni casa venduta nell’ambito del regime.

 

Anche i dipendenti Proportunity sono i propri clienti: metà del loro team ha acquistato case grazie al prestito proporzionale.

 

“Esiste un’intera generazione di potenziali acquirenti che non è in grado di trovare un punto d’appoggio nella scala degli alloggi nonostante abbia guadagnato abbastanza da coprire un mutuo”, ha dichiarato Jan Graefe, direttore di Axel Springer Digital Ventures. “Come abbiamo visto in altre aree della ricerca e delle agenzie immobiliari, esiste una reale opportunità per le innovazioni digitali di riparare i fallimenti del mercato e integrare gli attori esistenti, proprio come Proportunity lavora insieme ad agenti immobiliari e istituti di credito ipotecario.”